Pringy : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Jardin

DEMEURE DE CARACTERE AVEC PISCINE
ARTHURIMMO vous propose cette demeure de caractère, une opportunité rare située dans un environnement prisé et paisible à Pringy (77310), à proximité immédiate de Saint-Fargeau-Ponthierry. Alliant l'authenticité de la pierre à des espaces de vie conviviaux, cette propriété est le compromis idéal entre cachet de l'ancien et confort moderne.

L'espace de vie principal :

Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant directement sur la terrasse. Vous bénéficiez également d'une suite parentale en rez-de-chaussée (chambre avec salle d'eau privative), d'un WC séparé et d'une buanderie fonctionnelle. Une cave voûtée complète ce niveau.

Étage : L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un généreux plateau de plus de 30 m². Cet espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux, offre un potentiel infini : suite parentale, bureau spacieux, salle de sport ou espace home-cinéma selon vos envies.

Les atouts extérieurs :

Jardin et détente : Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 763 m², la propriété profite d'une excellente exposition. Le jardin paysager et la piscine (8m x 4m) vous assurent des moments de détente privilégiés en toute quiétude.

Dépendance polyvalente : Un atout majeur pour cette propriété est sa maisonnette indépendante. Entièrement équipée (coin cuisine, douche, WC), elle est parfaite pour recevoir vos proches, loger un adolescent, ou installer une activité libérale/télétravail en toute autonomie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.