Maison 5 chambres de 327 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Presles-en-Brie

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose :
Conseillère habitant sur Presles depuis 15 ans et disponible 7j/7 alors à vos agendas pour une visite !!
À 7 minutes d'Ozoir la Ferrière venez découvrir le calme de Presles en Brie en Seine et Marne ( 40km de PARIS ) village recherché et dynamique avec toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et élémentaire, seulement 7 min de la Gare RER E et ligne P de Tournan en Brie pour rejoindre PARIS EST EN 35MIN SEULEMENT.

Hameau de 8 maisons nichées au milieu des champs, venez découvrir ce HAVRE DE PAIX où vous serez transportez hors du temps.
Pour y vivre à l'année, ou en maison secondaire, cette maison se prête également parfaitement à une ACTIVITÉ DE MAISON D'HÔTES avec ses 5 CHAMBRES, sa pièce de vie de 73 m² environ, sa cuisine entièrement équipée, son espace SPA & MASSAGE, sa piscine à l'eau salée sans traitement chimique, chauffée PAC équipée de son robot nettoyant le tout sur une parcelle de 1750 m² environ DONT UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE NON DIVISIBLE.
Le PLUS arrosage automatique relié à une cuve enterrée de 3000L d'eau de pluie et robot tondeuse pour un entretien autonome.

Une pièce indépendante de 17m2 environ à l'extrémité de la longère, tournée vers la piscine peut également être aménagée en SALLE DE SPORT ou espace pour une PROFESSION LIBÉRALE.

La maison se compose au rdc d'un vaste salon, salle à manger de 73m 2 au cachet préservé grâce à ses poutres et la pierre d'origine.
Une belle cuisine au style très moderne entièrement équipée avec vue sur les champs et accès à la buanderie, chaufferie.
Un autre espace salle à manger avec une porte laissant l'accès à une salle d'eau avec wc qui communique également avec l'actuel bureau de 24m 2 qui pourrait devenir une chambre.
Un wc séparé avec lave main complète le bas.

À l'étage, 4 chambres dont une suite, un wc séparé, une salle d'eau ainsi qu'une espace détente, lecture apprécié pour sa vue sur la piscine et le plancher de verre.

À moins de 25min : DISNEY et sa vallée shopping, zoo de Lumigny, cinéma, château de Vaux le Vicomte, sorties en quad, paintball, parcours accrobranche...

Entre 30min et 1H : Paris, Château de Versailles, Parc Asterix, mer des sables, balade à cheval et nombreuses autres sorties.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr