Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Presles-en-Brie

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Au cOEur de mon village de Presles en Brie je serai ravie de vous faire découvrir cette MAISON INDIVIDUELLE entièrement RÉNOVÉE & ENTRETENUE au fil des ans qui offre 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE POSSIBLE 5 ( sur dalle béton ).

Sa surface UTILE de 109m2 viennent s'ajouter aux 130m2 habitables et vous offre UN DOUBLE GARAGE portes motorisées, UN SOUS-SOL TOTAL ET UNE DEPENDANCE DE 15m 2 AVEC ELECTRICITE / FENETRES ET PORTE PVC.

Proche de toutes les commodités : boulangerie, Vival, tabac presse restaurant ainsi que du groupe scolaire maternelle et élémentaire Maurice André avec son centre de loisirs, de la médiathèque, terrain de pétanque et city stade à 5 min à pied max.

La gare de TOURNAN RER E & LIGNE P se trouve à 7min en voiture mais possible bus.
Collège de Gretz bus scolaire également.

Maison très bien isolée avec un DPE possible en C avec le changement de la chaudière classique d'aujourd'hui sur une chaudière à condensation voire même une PAC air/eau ne nécessitant pas le changement des radiateurs actuels.

Son magnifique jardin paysagé sans vis à vis et exposé ouest vous laissera tout loisir du jeu, de la détente et bien sûr de beaux moments pour recevoir.

Pour plus de renseignements je suis disponible 7j/7 alors à vos agendas pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr