Presles-en-Brie : Maison 3 chambres de 163 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: Nichée au cOEur de la nature dans le hameau de Villepatour avec une vue dégagée sur les champs cette propriété totalement individuelle vous fera tomber sous son charme.
Son terrain plat et clos de 1200m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules sans limite de hauteur mais possède également un garage de plain pied de 25m2. Portail et porte sont motorisés.
Son sous-sol total de 65m2 avec belle hauteur possède un accès piéton direct au jardin grâce à une porte en PVC et possède une douche ce qui vous offre le loisir d'en faire pourquoi pas une salle de sport…

Au rdc un ancien garage de 18m2 est aménagé en buanderie avec porte PVC sur l'extérieur mais peut complètement devenir une QUATRIÈME CHAMBRE EN RDC avec salle d'eau pour 14m2 environ.

À l'étage( sur plancher béton ) un espace parental dédié avec chambre, bureau et dressing mais également 3 chambres et une grande salle de bain avec douche, baignoire et

Cette maison à l'entretien parfait offre de belles prestations : DOUBLE VITRAGE PVC + VOLETS ROULANTS MOTORISÉS PARTOUT / ALARME / FIBRE / TOUT À L'ÉGOUT / VÉRANDA HAUT DE GAMME / CHEMINÉE AVEC DOUBLE INSERT ( coté salon et véranda ) / CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE.

L'accès au groupe scolaire Maurice André se fait en voiture en 3min et le bus pour le collège, le lycée ou la gare RER E est à 100m.
Boulangerie, Vival, café, tabac restaurant, presse, maison médicale, kiné, osthéo, stade de foot, city, gymnase, salle des fêtes et plus de 35 associations diverses et variées font de ce village de 2500 habitants une commune dynamique où il fait bon vivre à seulement 7 min de la gare de Tournan-en-Brie avec la ligne P qui dessert Paris Est en 30min !!

Conseillère du secteur je me ferai un plaisir de vous la présenter alors à vos agendas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.