Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Précy-sur-Marne

iad France - Laura Fauconnier vous propose: Dans un secteur calme et recherché de Précy-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne, cette maison surélevée de la fin des années 80 offre un cadre de vie paisible, parfaitement entretenu, et sans aucun travaux à prévoir.

L'accès se fait par une magnifique terrasse de 36 m², véritable prolongement du salon et idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement résidentiel agréable.

La maison s'ouvre sur un salon chaleureux, équipé d'un insert bois apportant une ambiance cocooning en hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète le niveau principal, tout comme les toilettes séparées et la salle d'eau avec douche-baignoire, pensée pour un quotidien pratique et confortable.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi que des toilettes séparées, un véritable atout dans une maison familiale.

À l'extérieur, un atelier de plus de 17 m² vient compléter le bien : idéal pour du stockage, un atelier de bricolage, ou même un futur espace aménageable selon les besoins.

L'ensemble est propre, entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.