Pontcarré : Maison 3 chambres de 127 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Audrey Cardoso vous propose: **PONTCARRE - la Ferrandière ** Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible en famille.
Sur une parcelle de 227m2, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par le garage de 127m² (plus de 140m2 en surface utile). Construite en 1974, cette maison sur 2 niveaux a été bien entretenue et est en bon état général.

**Description des Pièces :**
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec rangements
- 2 chambres
- une salle de bain
- un wc indépendant
- Une cuisine lumineuse et équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse (environ 34m2)
A l'étage :
- un salon en mezzanine de 25m2 environ
- une chambre avec placards
- un bureau (possibilité 4ème chambre)
- une salle d'eau avec wc et rangement

**Avantages de la Maison :**
- Jardin et terrasse exposés SUD-EST avec store-banne électrique offrant un espace extérieur agréable
- Garage + un stationnement extérieur pour vos véhicules.
- Un atelier de 15m2
- Volets roulants solaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.