Pontault-Combault : Maison 6 chambres de 134 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied du RER E et de toutes les commodités, cette superbe villa de construction traditionnelle (année 2013) conjugue modernité, confort et élégance. Ses volumes généreux totalisant 151,93m² dont 133,79m² habitables, sa luminosité et ses prestations en font une véritable maison coup de cœur pour accueillir une famille.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et mène vers une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec salle d'eau privative (douche et vasque), une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

Étage

Un vaste dégagement dessert une grande salle de bains familiale moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque, d'un sèche serviette et d'un WC. Cinq chambres complètent l'étage, dont une en enfilade, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou autres.

Extérieurs et annexes

Édifiée sur un terrain plat, engazonné, arboré et entièrement clôturé de 379 m², cette maison dispose d'un portail coulissant électrique et d'un portillon. Une terrasse de 30 m², avec une pergola bioclimatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 26,30 m² avec porte motorisée.

Points forts

Excellent DPE : C en consommation et A en émissions, grâce à une pompe à chaleur récente et performante

Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés

Secteur résidentiel recherché, calme, proche RER E et commodités

Suite parentale au rez-de-chaussée

Espaces lumineux et fonctionnels adaptés à une vie de famille

Extérieurs soignés avec pergola bioclimatique

Quelques rafraîchissements de peinture à l'étage sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Cette villa, rare sur le secteur, allie harmonieusement confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.

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