Maison 5 chambres de 172 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Pontault-Combault

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: EXCLUSIVITÉ - PONTAULT-COMBAULT - MAISON DE CARACTÈRE DE 1860 PARFAITEMENT ENTRETENUE - 6 PIÈCES D'ENVIRON 180 m² HABITABLES (200 m² AU SOL) - COMBLES AMÉNAGEABLES - GARAGE DE 42 m² - ATELIER - CAVE À VIN - SUR TERRAIN D'ENVIRON 400m² - PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET CENTRE-VILLE.

Maison de caractère parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN TRÈS BEAU DOUBLE SÉJOUR AVEC CHEMINÉE D'ENVIRON 40 m² - UNE GRANDE CUISINE LUMINEUSE D'ENVIRON 21 m² - DE NOMBREUX RANGEMENTS - UNE BUANDERIE - UN WC INDÉPENDANT.

À L'ÉTAGE : UN DÉGAGEMENT - UNE SUPERBE SUITE PARENTALE D'ENVIRON 20 m² AVEC SALLE DE BAINS COMPRENANT UNE GRANDE BAIGNOIRE D'ANGLE - UN BUREAU - DEUX BELLES CHAMBRES D'ENVIRON 13 m² CHACUNE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC.

AUX COMBLES : UN ESPACE D'ENVIRON 35 m² À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES (POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, UNE SALLE DE JEUX, UN ESPACE TÉLÉTRAVAIL OU AUTRE...).

À L'EXTÉRIEUR : UNE GRANDE TERRASSE AVEC CUISINE D'ÉTÉ - UN GARAGE D'ENVIRON 42 m² AVEC PORTE MOTORISÉE - UN ATELIER - UNE CAVE À VIN - PORTAIL MOTORISÉ.

PRESTATIONS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE INSTALLÉE EN 2018 DANS TOUTES LES PIÈCES - CHAUDIÈRE GAZ FRISQUET - FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ÉLECTRIQUES - CHEMINÉE - DE NOMBREUX RANGEMENTS.

EMPLACEMENT IDÉAL, À MOINS DE 5 MINUTES À PIED DES ÉCOLES (MATERNELLE, PRIMAIRE ET COLLÈGE JEAN MOULIN), DES COMMERCES DE PROXIMITÉ ET À ENVIRON 10 MINUTES À PIED DU CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR.

MAISON FAMILIALE SAINE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE - DE TRÈS BEAUX VOLUMES - ÉNORME POTENTIEL D'ÉVOLUTION GRÂCE AUX COMBLES AMÉNAGEABLES - CHARME DE L'ANCIEN ALLIÉ AU CONFORT MODERNE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - BIEN RARE SUR LE SECTEUR - COUP DE CŒUR ASSURÉ - À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.