Pontault-Combault : Maison de 115 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un quartier calme et verdoyant proche de toutes commodités. (écoles primaires, maternelles, collège et gare à moins de 10 minutes à pieds). Maison familiale d'une superficie de 115m² (98 m² hab.) proposant 5 chambres et un double séjour très lumineux (Exposé Sud-Ouest).Entrée, Cuisine aménagée et équipée, WC, Séjour double, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau.Garage + stationnement ext. Chauffage gaz, double vitrage PVC, alarme (abonnement).Jardin agréable avec remise.Maison fonctionnelle et lumineuse idéalement située dans un quartier proche de: "Tout".DPE : (Classe C) 170 Kwh /m²/an - Estimation des émissions 29 Kg eqCO²/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 1230 euros et 1664 euros/an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :361018-** € HAI- Honoraires charge vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr