Maison de 91 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pontault-Combault

****Située dans un secteur résidentiel recherché et calme PROCHE N104, au cœur du quartier des Tourelles à Pontault-Combault, cette maison familiale de 6 pièces offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.****

D'une surface habitable confortable, elle se compose au rez-de-chaussée :

• D'une entrée avec placard,

• D'une cuisine indépendante avec cellier attenant,

• De WC séparés,

• D'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose également :

• D'un garage attenant de 25 m² avec coin buanderie et accès direct à l'extérieur,

• D'un bûcher pratique pour le stockage du bois ou du matériel,

• Et d'un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les outils ou les équipements d'extérieur.

📍 Environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des transports.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr