Pontault-Combault : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: EXCLUSIVITÉ — À PONTAULT-COMBAULT, MAISON 5 PIÈCES À TERMINER D'ENVIRON 80 M² SUR SOUS-SOL TOTAL, IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 530 M², À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED DE L'AVENUE CHARLES ROUXEL, PROCHE COMMERCES, ÉCOLES ET COLLÈGE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME.
Au premier niveau : entrée, séjour très lumineux avec cuisine ouverte de plus de 45 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains avec WC, escalier menant aux combles de plus de 50 m² au sol aménageables, offrant la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires.
En rez-de-jardin : une chambre, salle d'eau avec WC, grande pièce avec cuisine d'été, chaufferie et grand garage.
À l'extérieur : grand jardin avec un chalet bois de 10 m² et des abris pour stockage ou autre.
CHAUDIÈRE À CONDENSATION NEUVE (2025), TABLEAU ÉLECTRIQUE NEUF, ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE CUIVRE REFAITES. TRAVAUX À PRÉVOIR : ISOLATION, MENUISERIES, CARRELAGE, CUISINE ET SALLE D'EAU.
TRÈS BEAU POTENTIEL, RARE SUR LE SECTEUR — IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT — À VISITER SANS TARDER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.