Maison de 144 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Pontault-Combault

Pavillon de charme ? Vieux Pontault, secteur recherché
Dans le secteur prisé du Vieux Pontault, au c ? ur d ? un environnement calme et familial, cette belle meulière saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Idéalement localisée, à proximité immédiate des écoles et des commerces, à pied (boulangerie à 150 m, C.C.Carrefour et collège à 900 m), ainsi que de grands espaces verts et d ? agréables promenades.
La maison offre une superbe pièce de vie d ? environ 77 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
À l ? étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite, ainsi qu ? une salle d ? eau et des WC séparés.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, une cave et un espace atelier. Une pièce est déjà aménagée avec point d ? eau et évacuation, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un espace indépendant ou un projet locatif, avec un accès indépendant vers l ? extérieur.
Vous pourrez stationner jusqu ? à deux véhicules grâce à un portail motorisé.
Vous profiterez également d ? une grande terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d ? un jardin agréable.
La maison est équipée d ? une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal toute l ? année. Un puits fonctionnel complète ce bien.
Accès rapide à la RN4 et à la Francilienne.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Venez la visiter !

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1275 € et 1725 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)