Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pontault-Combault

Marie CLEMENT de chez SAFTI vous propose : Située dans le secteur prisé Mairie/Rouxel, cette maison individuelle de 159 m2 au sol et 140 m2 habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille.
A proximité immédiate de la gare RER E, des écoles, commerces et services, elle permet de profiter d'un quatidien pratique où tout se fait à pied.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall cathédrale, avec une belle mezzanine surplombante qui apporte volume, charme et caractère à la maison.

La pièce de vie de 59 m2 conviviale ouverte sur une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur le jardin et sa terrasse avec pergola, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses de 25, 22, 15 m2 avec dressing ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant acceuillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux. Pour finir une grande salle de bain, wc ainsi que une salle d'eau et wc complète l'étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 421 m2 facile à entretenir, un garage de 18 m2, ainsi qu'une buanderie de 10 m2 très pratique accès au jardin.

Les +++
- fenêtres doubles vitrages pvc avec volets roulants centralisé
- toiture 2024
- Pompe à chaleur 2019
- clim réversible dans toutes les pièces.
- Charge électrique de voiture

Une visite suffira pour vous projeter dans votre futur chez-vous !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551