Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pontault-Combault

iad France - Christelle Gregeois vous propose: Superbe maison familiale quartier des Tourelles – 3 chambres

Vous cherchez une maison alliant confort, modernité et espaces généreux ? Cette maison de 120 m² au sols, située dans le quartier pavillonnaire, vous séduira par ses atouts.

*Atouts majeurs*
- *Rez‑de‑chaussée* : chambre avec salle de bain et placard, cuisine spacieuse, double séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés (chauffage économique et élégant), Wc séparé et des rangements
- *Étage* : 2 grandes chambres mansardées, salle d'eau moderne, espace rangement/bureau sur le palier.
- *Extérieur* : parcelle de 427 m², garage motorisé de 20 m², ballon d'eau chaude 2020, fenêtres double vitrage récent – idéal pour profiter du jardin en toute sérénité.
- *Rénovations* : ravalement extérieur récemment effectué, garantissant une façade impeccable.

*A proximité*
- Écoles maternelles et primaires à 15 mins à pied.
- Lycée à 10 mins à pied.
- Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacies).
- Arrêt de bus et accès à la ligne de train (RER E) à moins de 16 minutes.
- Espaces verts et promenades le long du canal.

Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier prisé. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.