5 pièces de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box - Pontault-Combault

Bienvenue !

Partez à la découverte de cette charmante maison d'une surface de 145m², sur une parcelle de 400 m².
Ce bien est situé au cœur de Pontault-Combault.

Le bien se compose au RDC :

D'un grand séjour
D'une cuisine ouverte sur le séjour
D'un bureau
D'un WC séparé
D'une grande véranda accessible depuis le séjour et donnant sur le jardin

À l'étage :

Trois chambres
Une salle de bain
Un grand dressing

Les + du bien :
- La maison dispose également d'une dépendance de 32m2 entièrement aménagée composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
- Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules car le bien dispose de deux garages.
- Des travaux énergétiques ont été réalisés en septembre 2023 (isolation et changement de chaudière) pour un coût total de 20 000€.

La maison est idéalement située à Pontault-Combault, à 5 min à pied de toutes les commodités (commerces, écoles). La gare d'Emerainville - Pontault-Combault se trouve à 5 min à pied.

A noter :
- Consommation conventionnelle : 101 kWhEP/m².an (B)
- Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (A)
- Taxe foncière : 2752€
- Frais d'agence : À la charge du vendeur
- Type de chauffage : Gaz

Prix de vente : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr