Pontault-Combault : 4 pièces de 89 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement de standing 4 pièces avec terrasse d'exception d'environ 80 m² – 3 Chambres – Grand séjour lumineux – Résidence de 2021 – État neuf et Normes PMR - 1 Box + 1 place de parking en sous-sol

Idéalement situé à Pontault-Combault, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de standing offre un cadre de vie moderne et baigné de lumière. Entièrement refait à neuf avec une décoration actuelle et soignée, il permet une installation immédiate sans aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

D'une surface de 90 m² environ, ce bien coup de cœur situé au 3ème étage avec ascenseur séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé.

L'espace intérieur se compose comme suit : une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée à neuf avec des matériaux de qualité et de l'électroménager récent. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel.

À l'extérieur, une immense terrasse de presque 80 m² entoure l'appartement, offrant un véritable espace de détente et de réception en plein air, un atout rare et recherché sur le secteur de Pontault-Combault.

Le stationnement est assuré par 2 places de parking privatives. Pour répondre à des besoins complémentaires de stockage ou de stationnement sécurisé, 2 box fermés supplémentaires sont également disponibles en sus du prix de l'appartement.

Un cadre de vie privilégié et des prestations rares sur le secteur : cet appartement d'exception n'attend plus que vous pour une installation immédiate !

Disponible 7 jours/7
Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce référence 325274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr