4 pièces de 87 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif - Pontault-Combault

iad France - Claire Choubane vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - Pontault-Combault ** Appartement 4 pièces de 87 m² environ - Plain-pied - Jardin de 134 m² environ - Petite copropriété => faibles charges !

Venez découvrir Pontault-Combault, ville dynamique à 20km à l'Est de Paris. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces, médecin, bus, écoles). La gare de Pontault-Combault (RER E) est accessible en 10 min en voiture et on accède à la N104 en 5 min seulement. La ville propose des établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Cet appartement idéalement situé, se compose comme suit :

- Un séjour de + de 35 m² environ avec une cheminée à insert
- Une chambre avec rangements
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche serviette
- Une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée avec accès direct au jardin
- Une buanderie offrant également un bel espace de rangement
- Une chambre de 17 m² pouvant être divisée en 2 chambres ou chambre + bureau ou dressing.

Côté extérieur : un jardin arboré et fleuri avec une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pour du stockage supplémentaire.

Prestations : Confort chauffage gaz, Double voir Triple vitrage, Fibre optique, DPE D, Résidence sécurisée (portail électrique et interphone), faibles charges : 70€.

ON AIME :
- Le jardin privatif
- Le plain pied
- Les volumes
- Pas de travaux à prévoir !
- La cave pour du stockage

Le confort d'un plain-pied et le plaisir d'un jardin, réunis dans un même lieu, proche de toutes commodités. Ce bien n'attend que vous !

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite !

Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je travaille en partage avec l'ensemble des mandataires et des agences.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.