3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Pontault-Combault

iad France - Chloe Camart vous propose: **Appartement Moderne 3 pièces avec Balcon à Pontault-Combault**

Situé dans une résidence récente de standing à Pontault-Combault, cet appartement de 63.37m² offre un lieu de vie confortable et contemporain. Bénéficiant d'un aménagement optimal, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'une excellente qualité de vie.

L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, chacune étant équipée d'une étiquette 'Chambre', d'un salon accueillant pouvant être aménagé en espace de détente familial et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. L'agencement de cet espace de vie garantit une circulation fluide et agréable au quotidien.

Construit en 2018, cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale, offrant ainsi un cadre de vie moderne et serein. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès PMR ajoutent une touche de praticité au quotidien.

La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et rassurant, avec un interphone et un accès sécurisé. Le chauffage est assuré par le chauffage au gaz naturel, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année.

Pour ajouter à votre confort, l'appartement est équipé d'un balcon, et vous disposez de 2 places de parking sécurisées.

Cet appartement moderne est une opportunité rare à ne pas manquer à Pontault-Combault. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix urbain.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.