Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Pontault-Combault

Découvrez une opportunité unique à Pontault-Combault avec cet appartement coup de cœur situé au premier étage d'une résidence sécurisée à l'entretien irréprochable, bénéficiant d'un ravalement récent et d'une copropriété saine sans aucun travaux à prévoir. Véritable havre de paix, cet espace prêt à habiter se distingue par son état intérieur soigné et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et chaleureux s'ouvrant sur un balcon idéalement exposé Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au soir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité pour répondre à toutes vos exigences quotidiennes. Côté nuit, un couloir optimisé avec de nombreux placards de rangement dessert deux belles chambres paisibles, une salle de bain récente au design contemporain ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort total, ce bien de qualité supérieure dispose d'un box privatif en extérieur au sein d'un parking sécurisé, un atout rare et précieux dans ce secteur calme et recherché. Proche des commodités et des écoles, cet appartement économe et parfaitement isolé représente le compromis idéal entre la tranquillité d'un environnement pavillonnaire et le pragmatisme d'un investissement sécuriséCette annonce référence 321624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr