2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Pontault-Combault

iad France - Martine Pereira vous propose : Charmant deux pièces de 46m2 situé au deuxième étage d'une résidence des années 90, niché au calme dans le quartier du Vieux Pontault.

Lumineux et bien agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard et cellier, offrant un espace fonctionnel pour le rangement. Le séjour baigné de lumière, exposé sud-Ouest, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine fermée est aménagée et équipée. La chambre est dotée d'une salle d'eau attenante et d'un balcon. Les wc sont séparés.

Pour parfaire le tout, une place de parking extérieure privative est incluse.

Classé en DPE D, cet appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, afin de maîtriser au mieux votre consommation d'énergie, ainsi que des huisseries en double vitrage. Vous disposez également d'un raccordement à la fibre.

Proche des commodités à pieds tel que transports (RER E à 15 min en bus), écoles, commerces, forêt…

Idéal primo-accédant ou investisseurs !!

Une visite s'impose, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119.67 € par mois (soit 1436 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr