Pontault-Combault : Appartement 2 pièces de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Appartement 2 pièces de 33 m² situé à proximité immédiate de la gare de Pontault-Combault, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue.

Au 4 étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de bain meublée avec WC et vasque, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, machine à laver, meubles) allie fonctionnalité et confort au quotidien.
Une chambre de 8 m² complète l'ensemble.

Idéal pour un investisseur recherchant une forte demande locative et une rentabilité attractive estimée entre 6 et 7 %.

Faible charges, pas de procédures en cours

Rare sur le secteur, il représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial combinant confort, emplacement stratégique et attractivité économique.

DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr