2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Pontault-Combault

👉 Retour à la vente : le bien avait trouvé preneur, mais la vente n'a pas pu se finaliser en raison d'un problème de financement de l'acquéreur. Une belle opportunité à saisir !

Découvrez ce bel appartement 2 pièces avec mansarde haute, situé dans un immeuble calme et bien entretenu. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, y compris sous les combles, l'espace est confortable : l'actuel propriétaire mesure 1,90 m et n'est absolument pas gêné. Les précédents visiteurs ont d'ailleurs souligné le volume agréable et l'agencement fonctionnel.

Il se compose comme suit :
Une entrée avec rangements intégrés
Un salon lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une chambre calme, pouvant accueillir un lit double et du mobilier
Une grande salle de bain avec baignoire, espace buanderie et WC

L'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété.

Copropriété bien entretenue :
Ravalement effectué en 2023
Réfection des parties communes en 2024
Les + : agencement optimisé, nombreux rangements, belle hauteur sous plafond (même sous la mansarde), calme, lumineux.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 293699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr