Appartement 1 pièce de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Pontault-Combault

Situé au cœur de Pontault-Combault, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce studio en rez-de-chaussée vendu loué meublé, idéal pour un investissement patrimonial immédiat et sécurisé. Ce bien se distingue par une fonctionnalité hors pair grâce à un aménagement intelligent : il est équipé d'un lit escamotable au plafond qui disparaît totalement en journée pour libérer l'espace de vie et redescend sans effort le soir pour un confort de couchage optimal. Cette innovation permet de profiter d'un salon spacieux sans aucun encombrement au sol. L'atout majeur de cet appartement reste sa magnifique terrasse de plain-pied d'une vingtaine de mètres carrés, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Côté confort, le studio dispose d'une salle d'eau avec douche bénéficiant d'une aération naturelle grâce à sa fenêtre, garantissant une hygiène parfaite. Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage indispensable pour le locataire. Entre sa localisation stratégique, son optimisation de l'espace et son extérieur d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.Cette annonce référence 321667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr