Poligny : Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

POLIGNY à 5 mns de NEMOURS. Ancien corps de ferme composé d'une superbe longère entièrement rénovée de 147 m2 environ, une maison d'amis à rénover de 40 m2 environ avec grenier au dessus et 2 dépendances aménagées en atelier. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 3 949 M² dont une partie est actuellement utilisée pour 2 poneys

La maison d'habitation se compose en RDC d'une entrée, un vaste salon-séjour délimité une cheminée centrale, une cuisine entièrement équipée, WC indépendant, une suite parentale offrant une belle chambre, une SDE privative et un coin dressing. A l'étage : Bureau en mezzanine, 3 chambres, SDE et WC. La maison d'amis reste à rénover.

Côté technique : Fibre - Double vitrage - Chaudière à granules de dernière génération.

Situation et environnement : Gare SNCF à 5 mn de voiture, Toutes commodités à moins de 10 mn. Ecoles à 3 mn de voiture. Autoroute à moins de 10 mn. Le village borde une forêt domaniale accessible à pieds.

Vous serez particulièrement séduits par le charme d'un savant mélange ancien moderne particulièrement bien rénové.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910140