Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Ozouer-le-Voulgis

Anne CARPENTIER, votre conseillère Optimhome Immobilier, vous propose LE COCON FAMILIAL PARFAIT à Ozouer-le-Voulgis (77)

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette solide maison individuelle sur sous-sol total, offrant 152 m² habitables. Nichée dans le charmant village d'Ozouer-le-Voulgis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour accueillir votre famille.

Pourquoi vous allez l'adorer ?

- Un intérieur spacieux et tout confort :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un double séjour chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un espace parental (chambre, salle d'eau et pièce annexe), une seconde chambre, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.

À l'étage : Un grand palier avec espace bureau (idéal pour le télétravail) dessert deux spacieuses chambres et une salle de bains avec WC.

Les annexes : Un sous-sol complet avec garage, buanderie fonctionnelle et espaces de stockage. Un second garage non attenant avec grenier complète ce bien.

- Un extérieur sans vis-à-vis : Un terrain de + 800 m2 avec une ne grande terrasse bien exposée pour vos repas d'été, Un jardin arboré entièrement clos et à l'abri des regards, une piscine hors-sol pour vous rafraîchir et des cabanons de jardin pour vos outils.

- Une localisation stratégique : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, Gares de Verneuil-l'Étang ou Melun à moins de 10 minutes (liaison directe Paris), Accès autoroute A5 en 20 minutes.

- Des prestations modernes et économiques : Maison raccordée à la fibre optique, Prise pour véhicule électrique dans le garage, chaudière récente (2025), adoucisseur d'eau, poêl à bois,....

Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) ** ** ** ** ** (réf. 608667 )

Etat général : État Toiture : Rafraichissement des peinture à pré