Ozouer-le-Voulgis : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans le secteur recherché et à l'ambiance très calme d'Ozouer le Voulgis, proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2021 (sous garantie décennale) de 103m² sur une parcelle de 566m²,
- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant, un salon avec cuisine ouverte de 43m² donnant sur un jardin avec terrasse de 40m², un accès direct à un garage de 15m² et pour finir un WC séparé.
- À l'étage, un palier desservant quatre chambres de 10m², 12m² et deux de 13m² dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
- Vous bénéficierez également de trois places de parking extérieur + deux sur le trotoire.

Taxe foncière : 1456€

BONUS :
- Garantie décennale jusqu'à 2031
- Porte d'entrée ALU
- Double vitrage ALU et PVC
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Poele à granule Piazzetta
- Chaudiere à Gaz
- Adoucisseur d'eau AEG
- Borne électrique 7kw

- École maternelle et primaire à 10min à pied
- Collège 10min voiture
- Lycée 20min en voiture

- Centre ville 10min à pied / 2min en voiture
- Fresh, Carrefour Market, Picard, Action, Pharmarcie 10min en voiture
- Leclerc à 15min en voiture
- Pontault Combault à 25min (Carrefour, Costco...)
- Piscine de Fontenay Tresigny à 15min

- N4 à 10min, N104 à 20min
- Disneyland Paris à 30min
- TER P Verneuil L'etang à 10min en voiture (direct paris gare de l'Est)
- Bus à 10min à pied

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCECette annonce référence 319363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr