Maison 6 chambres de 194 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Ozoir-la-Ferrière

iad France - Caroline Chiabodo vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ !!
Cette grande maison familiale de 233m2 environ au sol (194m2 environ loi carrez) environ située au sein du très prisé domaine Poirier vous offre de nombreux atouts nichés dans un cadre calme et verdoyant.
Proche du centre-ville et commodités et à 3 minutes de la gare (RER E) en voiture.

Au rez-de-chaussée la belle entrée cathédrale vous accueille sur un chaleureux séjour salon salle à manger très lumineux de 48m2 environ avec sa cheminée et ses portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, la cuisine familiale séparée, aménagée et équipée de 16m2 environ vous emmène elle aussi sur la terrasse, s'en suit une arrière cuisine. En empruntant le couloir vous découvrirez un bureau de 12m2 environ pouvant servir de chambre avec son placard encastré, à cela s'ajoute une suite parentale de 17m2 environ avec son dressing et sa salle de d'eau offrant une double prestation : baignoire et douche, ainsi que un WC séparé avec lave-main.

Un magnifique escalier en bois vous propose à l'étage un grand palier lumineux, 4 belles chambres de 13m2 environ à 15m2 environ, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains.

Un agréable jardin arboré de 842m2 environ entièrement clos, vous invite à profiter de la terrasse ou encore de sa piscine chauffée. Un abri de jardin complète ce bien.

LE PLUS : Double vitrage, volets électriques, alarme, fibre, chauffage électrique et cheminée dotée d'un répartiteur de chaleur dans toute la maison, jardin sans vis à vis, garage double avec une porte sectionnelle à cassette, à cela s'ajoute 10 places de stationnement.
Charges de copropriété environ 195€ à l'année.

A VISITER SANS TARDER !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 476 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.25 € par mois (soit 195 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Chiabodo EI (ID 66170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910141704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr