Ozoir-la-Ferrière : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laura Bouëtel vous propose: Découvrez cette belle maison familiale de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 679 m², exposée SUD-EST et sans vis-à-vis.
Un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et modernité, avec GARAGE, PISCINE et POOL-HOUSE.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², entièrement ouverte sur la terrasse et la piscine.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec cheminée, crée un espace convivial et chaleureux.

Le couloir dessert :
- Deux chambres (11 et 12 m²) avec rangements,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Et une suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d'eau privative, son WC et son dressing.

À l'étage :
Un palier de 30 m² offre un vaste espace modulable selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, bureau ou même cinquième chambre.
Il dessert également une chambre de 15 m² avec placard et salle de bains attenante.
Des travaux de finition sont à prévoir pour finaliser la rénovation de cet étage.

Les atouts :
- Piscine avec pool house équipé d'une cuisine d'été, salle d'eau, WC et lave-mains,
- Domotique : gestion des volets, éclairages et enceintes,
- Garage de 23 m²,
- Quartier calme et recherché,
- Grand palier aménageable selon vos besoins.

Une maison fonctionnelle et familiale, à la fois moderne et pleine de potentiel, située dans un secteur prisé d'Ozoir-la-Ferrière.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Bouëtel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 905397683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.