Ozoir-la-Ferrière : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Dans un quartier calme au centre d'Ozoir, laissez vous charmer par cette maison à vendre de 7 pièces orientée ouest.

Il s'agit d'une maison sur 2 niveaux ( combles aménagés), accolée par le garage et clos de jardin.
Son intérieur dispose de quatre chambres dont une au rdc avec salle de bains attenante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour avec cheminée, d'une grande véranda avec sa cuisine d'été/ buanderie, d'une salle d'eau et de deux toilettes.
Pour un meilleur confort, cette maison bénéficie de fenêtres récentes en PVC et volets roulants côté jardin et de la climatisation dans la véranda avec volets de toit occultants.
Les radiateurs sont récents, la porte d'entrée et le ballon d'eau chaude ont aussi été remplacés.
Elle est en bon état général, seules les pièces d'eau sont à rafraichir mais elle sont fonctionnelles.
Nombreaux rangements
La fibre optique y est installée ainsi qu'une alarme.

le jardin sans vis à vis est un vrai atout supplémentaire, il est très agréable avec ses arbustes et fleurs multiples et pour les moments de détente il y a un SPA avec musique et TV intégrés, un BBQ et un chalet de rangement.

Pour votre véhicule, en plus du garage attenant, on compte deux places de stationnement

Le bien se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a les lignes de bus 201, 200, 16 et 5 dans les environs. Vous trouverez un tennis, un théâtre et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, trois supermarchés et une épicerie. Enfin, le marché Place des sports anime les environs.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée D (185 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 930 € et 2 651 € en 2022.

Son prix de vente est de ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.