Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ozoir-la-Ferrière

Dans le quartier recherché Notre Dame, au sein de la copropriété La Charmeraie Le Village, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et de la forêt de l'Échelle, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 6 pièces, construite en 1976 et édifiée sur une parcelle de 506 m² environ, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir avec placard desservant trois chambres avec rangements, dont une équipée d'un lavabo. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé.

Vous serez séduits par le volume de sa véranda non chauffée de 38,75 m² environ exposée sud-est, accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable.

À l'étage, accessible depuis la véranda ou la cuisine par un escalier, une pièce palière avec WC, pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint, dessert une quatrième chambre avec placard.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que de dépendances pratiques : atelier, cave et abri bois.

Un box complète ce bien.

Les plus : parcelle de 506 m² environ, tableau électrique récemment refait, jusqu'à 5 espaces nuit possibles, cheminée, grande véranda exposée sud-est, jardin clos, atelier, cave, abri bois et box.

Une maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, à rafraîchir et à remettre au goût du jour selon vos envies, dans un environnement agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 330288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 844** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr