Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ozoir-la-Ferrière

iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ***OZOIR-LA-FERRIERE***QUARTIER NOTRE DAME**

COUP DE COEUR assuré pour cette maison chaleureuse et fonctionnelle
AU CALME – PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS

89m² environ de superficie utile (81m² Loi Carrez) + 7m² de cellier chauffée + 15m² de Garage
4 PIECES DONT 3 CHAMBRES
LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 163m² environ

La maison, en bon état, vous offre au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec rangement
- Un toilette séparé
- Un agréable séjour lumineux offrant un poêle à granules pour une atmosphère chaleureuse et conviviale
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée alliant praticité et style.
L'accès direct à la terrasse et au jardin est très appréciable
- Un cellier et un garage

A l'étage, vous découvrirez :

- Un palier
- Trois chambres
- Une salle d'eau récente équipée d'une douche, d'un meuble double vasque, et d'un sèche serviette.

LES PLUS :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Porte de garage motorisée
- Poêle à granules de 2021
- Ecoles à 12 minutes à pied
- Centre ville à 7 minutes à pied
- Gare RER E à 6 minutes en voiture

A VISITER SANS TARDER !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.