Ozoir-la-Ferrière : Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Claude Pichon vous propose : Exclusivité Ozoir-la-Ferrière - viager occupé maison 5 pièces – H82

Viager occupé par un homme de 82 ans
Valeur du bien : ** €
Bouquet : ** € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Rente : 1 542 €/mois

Le bien est vendu par un homme de 82 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.

A Ozoir la Ferrière quartier très calme de l'archevêché, à proximité du centre-ville et des commerces. A 5mn à pied de la gare RER E.
Maison familiale de 5 pièces construite en 1973, de 123 m2 environ habitable.

Sur un REZ DE
CHAUSSE surélevé.
1er ETAGE :
Une entrée avec CUISINE fermée aménagée et équipée, un WC indépendant, un SEJOUR DOUBLE avec une cheminée, une SALLE D'EAU ainsi qu'une CHAMBRE.

AU 2ème ETAGE :
2 CHAMBRES dont une avec un COIN D'EAU de 5m2 environ lavabo simple avec un WC (Possibilité de faire une belle salle d'eau) dans cette chambre une porte permet d'accéder à un espace aménageable de 11.44 m2 environ
Une 2ème CHAMBRE avec un espace pour DRESSING ou autre.
Fenêtres doubles vitrages, PVC.
Chauffage au fuel. Climatisation au RDC

Un TERRAIN de 480 m2 environ SANS VIS A VIS avec une petite dépendance.

Les ++
Un SOUS SOL TOTAL de 73 m2 environ avec garage et accès direct a l'intérieur de la maison. Climatisation au RDC, Volets battants électriques par panneaux solaires.

Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien ** € ce qui correspond à une remise immédiate de 31% sur la valeur libre

En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, le mettre en location ou le revendre, et il continue de verser une rente majorée de 450 € au crédirentier qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur.

Estimation des droits de mutation : 21 200 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr