3 pièces de 69 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Ozoir-la-Ferrière

Idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la forêt, découvrez ce superbe duplex exposé plein sud.

Au premier niveau :
Une entrée menant à un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Une cuisine équipée fonctionnelle.
Une chambre spacieuse avec accès balcon et une salle de bain.

À l'étage (Le clou du spectacle) :
Un vaste plateau sous combles de 48m² au sol (25m² Carrez). Un espace exceptionnel à moduler selon vos envies : création de deux chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail ou suite parentale.

Les plus : Place de parking privée, environnement recherché et fort potentiel de valorisation.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr