3 pièces de 65 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Ozoir-la-Ferrière

iad France - Rosaya Cazau vous propose : APPARTEMENT DE PRESTIGE 3 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ

Plongez dans l'univers de cet appartement exceptionnel de 3 pièces, niché au REZ-DE-JARDIN d'une résidence de STANDING récente (2020) à OZOIR LA FERRIERE (77330). Ce bijou immobilier promet une qualité de vie sans pareil.

À peine la porte franchie, vous serez captivé par la conception soignée de ce logement : une cuisine ouverte design, équipée pour les fins gourmets, s'ouvre sur un séjour des plus accueillants, baigné de LUMIERE. L'intimité est préservée dans l'ESPACE NUIT, disposant de deux chambres et d'une salle de bains contemporaine. Les TOILETTES SEPAREES ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Le JARDIN PRIVATIF de 110 m² est un véritable havre de paix, invitant à la détente en plein air, en toute intimité. Côté technique, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une connexion fibre, pour un confort optimal.

Situé dans une bâtisse de trois étages avec ascenseur, cet appartement dispose d'une belle hauteur de plafonds et l'état impeccable de l'intérieur confèrent à ce lieu une atmosphère élégante et cosy.

DEUX PLACES de parking en sous-sol, sécurisées, sont dédiées à ce bien, garantissant ainsi une solution de stationnement pratique. L'ensemble est sécurisé par digicode et interphone.

Son emplacement est idéal : au cOEur d'un quartier paisible et central, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des loisirs et des transports, cet appartement offre un cadre de vie rêvé.

Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le calme et la verdure avec la vie urbaine. La copropriété bien gérée, sans procédures en cours, assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Performances énergétiques et climatiques de catégorie C, synonymes d'un habitat respectueux de l'environnement et économique en termes de consommation.

Ne laissez pas passer cette chance de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi !

Possibilité d'y installer une activité libérale.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 281 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosaya Cazau EI (ID 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr