Othis : Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie DEMANDRE vous propose: Découvrez cette charmante maison de 1996, située dans un quartier calme et recherché d'Othis, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts.

Description :

Cette maison de 88 m² habitables se compose :

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante,
Cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, d'environ 8,70m2
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin,
WC indépendant.

À l'étage :
Trois chambres confortables d'environ 13, 11, 10m2
Spacieuse salle de bain avec baignoire d'environ 7m2
WC indépendant,
Accès aux combles aménageables d'environ 60 m², offrant un véritable potentiel d'évolution (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

Les plus de la maison :
Aucun gros travaux à prévoir : maison clé en main
Poêle à granulés + radiateurs électriques récents
Chauffe-eau thermodynamique neuf
Fenêtres double vitrage et porte d'entrée PVC neuve
Bonne isolation (DPE : Classe C)
Installation électrique conforme, sans anomalie
Fibre optique installée
Taxe foncière : 1 140 €/an
Consommation énergétique estimée entre 1 260 € et 1 760 €/an

Extérieur :
Jardin clos et terrasse exposés Est/Ouest, parfaits pour profiter du soleil toute la journée
Garage attenant d'environ 15m2
Place de stationnement privative à l'avant

À savoir :
La maison est saine, confortable et prête à vivre.
Un simple rafraîchissement (peinture, déco) suffira pour la personnaliser à votre goût.

Emplacement :
Située dans le quartier Les jardins de Sylvie à deux pas :
Écoles, collège et commerces de proximité,
Bus pour la gare de Saint-Mard,
Accès rapide à la N2 et à Roissy-CDG,
Espaces verts et infrastructures sportives à proximité.

Idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, pratique et évolutif.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. (plan et tableau des surfaces sur demande)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.