Othis : Maison de 81 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces

Maison À Vendre. À vendre – Maison à rénover avec excellent potentiel locatif à Othis (77280) Prix de vente : ** € FAI ( frais d'agence inclus chargeur acquéreur )

Située Rue Pierre-Augustin Caron à Othis, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 81 m², construite en 1970, représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation.
Descriptif : Salon lumineux, Deux chambres, Cuisine à réaménager, Salle d'eau, Grenier et sous-sol avec beau potentiel d'exploitation.
Travaux à prévoir : env. 25 000 € pour une remise en état complète (revêtements, cuisine, salle d'eau, menuiseries...)

( Exemple de simulation locative investisseur :
Prix d'achat FAI ** € - Frais de notaire (estimés) - 12 000 € - Travaux (estimés) - 25 000 € - Total investi ** €
Financement sur 20 ans à 3,5 % → Mensualités de prêt estimées : env. 1 075 €/mois
Charges annuelles : Taxe foncière : 1 300 € - Charges de copropriété : 200 € par an- Soit 125 € de charges mensuelles au total - Loyer estimé après rénovation : 950 €/mois)
Rentabilité estimée :
Rentabilité brute :
(950 € x 12) / ** € = 6,13 %
Rentabilité nette après charges courantes :
((950 - 125) x 12) / ** € = 5,31 %
Possibilité d'optimiser encore plus avec une location meublée ou colocation.

Points forts : Prix attractif, Quartier calme avec forte demande locative, Maison saine avec potentiel de revalorisation, Travaux maîtrisables et estimés, Sous-sol et grenier.

Accompagnement financement sur mesure :
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Opportunité rare à Othis – idéal pour investisseur ou primo-accédant averti !