Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Ormesson

iad France - Christelle Nougaret vous propose: Charme et potentiel pour cette Maison de Caractère située à 5 minutes de Nemours (77).
Découvrez cette maison d'environ 150 m2 habitable, avec plus de 213 m2 au sol, sur un terrain de 460 m², idéalement située à Ormesson. Un bien rare à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique. Construite au début du XXème siècle, cette maison offre un cadre de vie unique.
Cette demeure comporte au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un beau salon de plus de 40 m2, une chambre avec sa salle d'eau et son W.C.
À l'étage, vous découvrez 3 chambres, une loggia, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une salle de bains, un W.C. séparé.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et le potentiel de cette bâtisse. Prévoyez quelques travaux pour faire de ce bien une véritable pépite.
A l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant propice à la détente et à la création d'un charmant jardin. Vous y trouverez également un atelier et une dépendance d'environ 23 m².
Chaudière au fuel récente et bien entretenue, assainissement individuel à revoir.
Située à 5 minutes en voiture de Nemours, avec sa gare (ligne Transilien R pour La Gare de Lyon), ses commerces, ses écoles (de la maternelle au lycée) et toutes les commodités (médecins, hôpital, théâtre, cinéma… ).
Une réelle opportunité à saisir, laissez parler votre imagination pour métamorphoser cette maison de caractère en un lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.