Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Orly-sur-Morin

Imaginez…

Le calme, un grand jardin de 1 120 m², les barbecues d'été sur la terrasse, et les soirées d'hiver autour du poêle à bois… Un lieu où l'on respire vraiment.
Cette maison de 108 m² environ, conviendra aussi bien à une famille, un couple ou à toute personne recherchant simplement de l'espace et un environnement paisible pour vivre ou créer.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée avec sa verrière pleine de charme, un séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau — idéale pour le télétravail, une salle de bain avec WC.

À l'étage :
Une pièce palière desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Grand garage indépendant avec fosse, parfait pour mécanique, bricolage ou stockage.
Un vrai plus pour les amateurs de voitures ou d'ateliers personnels.

📞 Je reste à votre disposition pour organiser une visite.Cette annonce référence 322243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr