Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Noisy-sur-École

iad France - Solange Fornarelli vous propose: Maison avec vue panoramique et jardin arboré – Rare à Noisy-sur-École pour projet de rénovation

À la recherche d'un projet où laisser libre cours à votre imagination ?
Implantée en position dominante à Noisy-sur-École, cette maison offre un environnement préservé, sans voisins directs, avec une vue panoramique sur trois quarts de la propriété. Le jardin, ponctué de rochers et d'arbres, se fond naturellement dans le paysage, à quelques pas de la forêt.

Bien qu'elle nécessite des travaux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension pour créer un espace de vie sur mesure.

Dès l'entrée, une véranda lumineuse conduit à un hall qui dessert :

une cuisine indépendante
un séjour ouvert sur la terrasse, orientée jardin et vue

Un dégagement mène à l'espace nuit du rez-de-chaussée :

une chambre
une salle d'eau
WC séparés
pièce palière pouvant servir de bureau ou coin lecture

À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC complète l'espace nuit, offrant un confort fonctionnel.

POTENTIEL & EXTENSIONS

Plusieurs volumes annexes permettent d'augmenter la surface habitable :

grenier principal
espace au-dessus du garage
second grenier à l'arrière de la chambre

→ idéal pour créer de nouvelles chambres, un bureau, ou un espace loisirs.

ÉQUIPEMENTS & GARAGE
toiture récente
garage individuel
environnement calme et verdoyant

LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Un bien rare à Noisy-sur-École, en hauteur et au milieu de la nature, offrant :

luminosité exceptionnelle
vues dégagées
potentiel évolutif pour un projet sur-mesure

Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.