Neufmoutiers-en-Brie : Maison de 219 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Claire Choubane vous propose: **NEUFMOUTIERS-EN-BRIE** - **EXCLUSIVITÉ**

Maison d'architecte individuelle de plain-pied de 219 m² environ habitable – Double garage de 60 m² environ – Dépendance de 180 m² environ – Parcelle de 23 725 m² environ.

Venez découvrir cette propriété d'exception de plain-pied au cOEur de la nature, une maison alliant volumes généreux, prestations de qualité et nature préservée.

Amoureux de grands espaces et de nature, passionnés de chevaux ou professionnels ayant besoin de surfaces de stockage : ce havre de paix est fait pour vous !!

À l'abri des regards, je vous invite à découvrir cette maison de standing :

Une entrée avec un espace dédié aux rangements, un WC séparé et son lave-mains, un séjour avec hauteur cathédrale, ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée de 6 m de long, un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un agréable espace salle à manger et un accès direct à la terrasse, un espace buanderie-cellier avec un accès direct au garage.
Côté nuit, on retrouve une suite parentale de 40 m² environ avec 2 dressings sur mesure et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et 2 meubles vasques, 2 chambres avec grand dressing intégré, un bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et 2 meubles vasques, et un WC séparé.

Côté extérieur : À l'avant de la parcelle, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité, un superbe mimosa de Constantinople, une dépendance d'environ 180 m² offrant de multiples possibilités. Un WC séparé et une mezzanine destinée au stockage viennent compléter cet espace.

À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront un espace potager agrémenté d'une serre, ainsi qu'un verger en fond de parcelle planté de pommiers et de pruniers, ainsi que de nombreux massifs.

Côté détente, vous profiterez de deux terrasses :
– Une grande terrasse carrelée d'environ 60 m², exposée Sud-Est, idéale pour vos repas ensoleillés.
– Une terrasse en bois avec sa pergola, accompagnée d'un bain nordique.

Prestations : Double vitrage aluminium à rupture de pont thermique anti-effraction, volets roulants électriques à commande tactile pilotable à distance, réseau informatique, chauffage au sol, pompe à chaleur géothermie 2023, aspiration centralisée, VMC double flux, brique monomur 50 cm, fibre, pergola bioclimatique, tuiles plates vernies, portail et porte de garage motorisés, système de vidéosurveillance, portes en chêne massif, porte d'entrée en aluminium, éclairage extérieur connecté.

Rare sur le secteur, cette maison séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté à ses prestations et l'exceptionnelle superficie de son terrain.

Je serais ravie d'organiser votre visite ou de répondre à vos questions !

Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet avec agences et mandataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.