Nemours : Maison de 280 m² avec 5 chambres - Jardin

Au c ? ur du GATINAIS, à 20 mn de l ? obélisque de FONTAINEBLEAU et à 10 mn de NEMOURS, cet ancien manoir dont les bases datent vraisemblablement du XVème comme en attestent les croisées d ? ogive des anciennes caves, est devenu une ferme fortifiée au fil des siècles et des aléas de l ? histoire. Endormi depuis près de cinquante ans, il attend désormais les passionnés d ? architecture et de restauration, prêts à relever le défi : lui redonner vie et son lustre d ? antan.
Situé aux abords d ? un joli village typique et caché à l ? abris des regards indiscrets par son grand porche d ? entrée et ses murs d ? enceinte, ce logis datant du début du XVIIème et ses communs ferme une grande cour pavée.
Le manoir élevé sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée : un hall d ? entrée, 4 pièces de réception carrelées de tomettes, une grande cuisine avec une belle poutraison rustique et une arrière cuisine.
A l ? étage, auquel on accède par un escalier de pierre rustique, se trouvent 4 grandes pièces en enfilade qui furent les chambres des notables qui le possédaient alors.
Elles ont conservé leurs éléments d ? origine (sol en tomettes, galandages à pans de bois et les réserves en torchis enduit, beaux plafonds à la française dont certains ont gardé la trace de décors peints et deux cheminées d ? époque Régence en mauvais état).
Attenant au manoir, une étable et une grange ont été construites en appentis sur le pignon Est.
Face à la façade sur cour, des communs agricoles le protègent des vents du Nord.
Une grande et belle grange dîmière (160 m² au sol environ) atteste de l ? importance et de la fonction civile du seigneur de l ? époque.
Un ancien hangar à matériel, une laiterie, des poulaillers et des clapiers servent de dépendances.
L ? ensemble est à restaurer entièrement.
Un pré de 3,5 ha environ et la configuration des communs peuvent permettre d ? avoir ses chevaux chez soi.
Le luxe à 1 h 15 mn de PARIS et à 25 mn de FONTAINEBLEAU, la capitale du cheval !

Prix : 254 400 *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 240 000

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.