Maison 4 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Nemours

Nemours centre, maison individuelle de 5 pièces offrant 93 m² habitables, idéalement située à 15 minutes à pied de la gare (Accès Paris Gare de Lyon). Bâtie sur une parcelle close de 285 m², cette maison saine offre un très fort potentiel d'évolution.

Elle est construite sur 3 niveaux et configurée comme suit :

- Rez-de-chaussée : Une entrée distribuant une cuisine, un salon lumineux, une première chambre, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
- 1er étage : Dessert 3 chambres supplémentaires.
- Sous-sol complet : Comprenant 2 espaces de stockage total et 2 garages fermés.

Les extérieurs : Vous profiterez d'un jardin clos à l'arrière, parfait pour les enfants ou les moments de détente. Un abri de jardin vient compléter la parcelle.
Potentiel d'agrandissement : Avis aux investisseurs ou familles en quête d'espace :

Un sous sol de 78m2 au total
Possibilité d'extension en hauteur en construisant au-dessus de l'un des garages.

État du bien :
Structure et gros œuvre en parfait état (maison saine). Un rafraîchissement global des intérieurs est à prévoir (enduits, peintures, revêtements de sols) ainsi qu'une rénovation énergétique globale

Une superbe opportunité de façonner votre future maison à votre goût tout en bénéficiant d'aides à la rénovation ! Cette annonce référence 341506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr