Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nemours

iad France - Gregoire Sulon vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de ville datant de 1800, ou charme ancien et modernité se marient à la perfection. Avec ses pierres et poutres apparentes, cette demeure offre une ambiance authentique et chaleureuse.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville, vous aurez facilement accès aux commerces, restaurants et services. De plus, la gare de Nemours Saint-Pierre est à seulement 15min à pied (1h direction Paris Gare de Lyon via la ligne R), vous permettant des déplacements aisés.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée/salle à manger accueillante, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un spacieux séjour avec une chambre en mezzanine pour un espace de détente supplémentaire. A l'étage, deux chambres offrent intimité et confort pour toute la famille.

A l'extérieur, une charmante terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin clos de murs assure intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.

Cette maison comprend également un atout indispensable pour une maison de ville : un garage avec accès depuis la rue, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité et praticité.

Située à Nemours, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités du centre-ville et à quelques pas des transports en commun.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires, ou pour une éventuelle visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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