Maison 3 chambres de 207 m² - Proche commerces - Jardin - Nemours

iad France - Elodie Marquet vous propose : ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE AVEC MAISON PRINCIPALE MAISON D'AMIS ET GRANGE. Située dans un village à 10km de Nemours, et 5 km de Château Landon, cette propriété développe une superficie exploitable de 390 m2 environ et 222 m2 exploitée sur un terrain de 550 m2 avec piscine chauffée hors sol.
La maison principale est constituée de 2 niveaux : Premier niveau, une entrée avec de nombreux rangements, une partie buanderie, un wc invité, une jolie cuisine dinatoire de 22 m2 environ, entièrement équipée et aménagée, avec ilot central, et cave vitrée sous l'escalier, une salle à manger de 26 m2 environ avec son poêle à granulés, et dans la continuité, on y découvre un charmant salon cosy avec un second poêles à granulés.

Le second niveau, accessible par deux escaliers distincts, présente l'espace bureau avec sa bibliothèque sur mesure dessert, la première chambre de 17 m2 environ avec douche et toilettes privatifs, la seconde de 15 m2 environ avec également salle d'eau et wc, et enfin la suite parentale de 50 m2, également accessible depuis le salon, avec baignoire, douche, wc et dressing.
La maison d'amis de 70 m2 environ au total, avec 1 étage est à réhabiliter, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, tommettes au sol, poutres et cachet de la pierres, wc, à l'étage salle de bains et chambre.
Cette propriété est entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, sans oublier sa cave authentique qui séduira les amateurs de vin et pour terminer, cette grange attenante à la bâtisse principale avec 60 m2 au sol et 40 m2 en partie haute, soit 100 m2 à aménager ou comme mode de stockage.
La maison est chauffée par une chaudière à granulés située dans la partie chaufferie extérieure à la maison, toutes les fenêtres sont récentes et en double vitrage PVC.
Je vous attends pour une visite sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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