Nemours : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un charmant village entre MONTEREAU-FAULT-YONNE et NEMOURS, venez succomber au charme de cette maison qui marie avec élégance le style campagne chic et une touche de modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour chaleureux. Une chambre avec rangement, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

L'étage dévoile un palier avec espace bureau, deux belles chambres dont une avec WC indépendant et un dressing.

Un sous-sol total, accessible de l'intérieur, propose de multiples espaces modulables ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, un grand terrain plat, clos avec arbres fruitier, ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.

Fosse septique aux normes/ Chauffage électrique / Double vitrage bois/ Ballon thermodynamique récent.

Un village qui allie tranquillité de la campagne, patrimoine discret mais authentique, et un esprit de village résidentiel idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.

Contactez-moi dés maintenant pour une visite et laisser-vous charmer par cette maison.Cette annonce référence 297078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr