Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nangis

iad France - Sylvain Chastagner vous propose: iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Coutençon, à 9 minutes de toutes commodités telles que boulangeries, boucheries, tabac/café, Intermarché, Carrefour Express, Lidl, Mr Bricolage, coiffeurs, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste et station-service. École maternelle, primaire, collège dans la commune et gare à 13 min en voiture (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 47 min).

**Magnifique Pavillon de Caractère à Coutençon - 3 Chambres - Jardin de 625m² - Rénové avec Goût**

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère située à Coutençon. Cette bâtisse, offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour ses futurs occupants. Avec ses 5 pièces spacieuses réparties sur 105 m²au sol, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un wc indépendant, une pièce de vie de près de 50 m2, composée d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.

À l'étage, un palier desservant trois chambres (une de 15 m2 et deux de plus de 11 m2 au sol) vous attendent, offrant un espace privatif idéal pour se ressourcer. Et pour finir, vous y découvrirez une salle d'eau avec wc.

Ce pavillon bénéficie d'un jardin de 625m², vous offrant un espace extérieur calme et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé dans un quartier calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous disposerez à l'intérieur de la propriété de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules.

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens authentiques, rénovés avec soin et dotés d'un jardin ensoleillé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un pavillon de caractère à Coutençon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.