Maison de 135 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Nangis

Venez visiter SANS TARDER cette belle briarde située dans un charmant village recherché pour son cadre agréable et sa tranquillité, commune avec commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire sur place, à 7 km de NANGIS ( gare SNCF ligne P, commerces de proximités et commodités ) et 10 km de Jouy-le-Châtel.

Cette jolie maison en pierre d'environ 135 m² édifiée sur un terrain de 441 m², vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un vaste salon-salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux ou encore d'une quatrième chambres.
Vous découvrirez à l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec un WC et lavabo.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arborée SANS VIS A VIS et entièrement clos.

Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une chaufferie, d'un bûcher et de plusieurs places de stationnement.
Tout-à-l'égout.

Charme de l'ancien et volumes, cette maison de caractère va vous séduire !!! N'attendez plus, contactez-nous !

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 293055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6090.00 € et 8290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr