Maison 3 chambres de 109 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nangis

iad France - Enzo Catel vous propose: NANGIS – MAISON DE VILLE – CHAMBRE EN RDC + SALLE D'EAU – 3 CHAMBRES – SALLE DE BAIN – GARE À PIED – CENTRE-VILLE

Située dans un secteur recherché de Nangis, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du parc du château, cette maison de ville rénovée de 109 m² combine parfaitement confort, fonctionnalité et accessibilité.

LES ATOUTS :

•BELLE PIÈCE DE VIE avec poêle à granulés récent
•CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE avec salle d'eau privative
•CUISINE OUVERTE, aménagée et équipée
•2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE + SALLE DE BAIN (baignoire, douche, WC)
•BUREAU, BUANDERIE, TOILETTES SÉPARÉS
•DOUBLE VITRAGE, VELUX MOTORISÉS, chauffage central gaz (chaudière à condensation de 2016)
•FIBRE OPTIQUE, tout-à-l'égout, VMC

AGENCEMENT :

- Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse, traversante, composée d'un séjour avec poêle à granulés, et d'une cuisine ouverte aménagée.
Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied.
Un bureau, une buanderie et des toilettes indépendants viennent parfaire l'agencement.

- À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC intégrés.
Les combles sont facilement accessibles par un escalier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

LOCALISATION & TRANSPORTS :

•Centre-ville, écoles, commerces à pied
•Gare de Nangis à 10 minutes à pied (ligne P – Paris-Est en 45 à 52 minutes)
•Bus ligne 47 (Melun – Nangis – Provins)
•À 25 km de Melun, 30 km de Fontainebleau

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple, alliant cadre de vie agréable, proximité des transports et charme d'un intérieur moderne et soigné.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.