Nangis : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison d'environ 108 m² construite sur un terrain de 303 m² !
Située à NANGIS commune avec nombreux commerces et commodités, gare SNCF (Ligne P) et écoles ( de la maternelle au lycée ) sur place.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour d'environ 33 m², une cuisine aménagée ( environ 10 m²) et une salle d'eau récente avec WC.
À l'étage vous disposerez d'un couloir avec placard desservant 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
Et un garage attenant d'environ 12 m² avec un accès direct à la maison vient compléter ce bien.

À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse et de deux cabanons.

Chauffage gaz de ville.

Les ++ Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battante, isolation des combles, FIBRE raccordée !!

Cette maison n'attend plus que vous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 291352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr