Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nangis

iad France - Axel Bertoux vous propose: Maison récente 2014 – 95 m² – 3 chambres – À 3 min à pied de la gare – Aucun travaux – ** €

Située au 16 bis avenue du Général de Gaulle à Nangis, cette belle maison familiale construite en 2014 vous séduira immédiatement par son excellent état, sa fonctionnalité et son emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Nangis (ligne P – Paris Gare de l'Est), des commerces et des écoles.

Parfaitement entretenue, cette maison moderne et lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

Un intérieur moderne et parfaitement agencé

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Un WC indépendant ainsi qu'un garage avec accès direct depuis la maison complètent ce niveau. Ce garage offre également un beau potentiel d'aménagement, pouvant facilement être transformé en suite parentale de plain-pied selon vos besoins.

À l'étage, construit sur dalle béton (gage de confort et d'isolation), vous trouverez :

- 3 chambres spacieuses avec rangements

- Un dressing dans l'une des chambres

- Une grande salle d'eau moderne avec coin buanderie

- Un WC

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis,
Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments en famille, comprenant :

- Une terrasse conviviale

- Un espace potager

- Une allée privative permettant le stationnement d'un véhicule

- Un garage fermé

La maison est également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, assurant confort et sécurité au quotidien.

Un emplacement privilégié,
Emplacement recherché offrant un quotidien pratique et agréable :

- Gare de Nangis (ligne P – Paris Gare de l'Est) à seulement 3 minutes à pied

- Centre commercial juste en face

- Écoles, commerces et services accessibles à pied

- Environnement pratique sans nuisance sonore

Les points forts :

- Maison récente de 2014

- Aucun travaux à prévoir

- 95 m² habitables parfaitement optimisés

- 3 chambres

- Dalle béton à l'étage

- Possibilité de suite parentale au rez-de-chaussée

- Jardin clos

- Proximité immédiate gare et commerces

- Idéal famille ou primo-accédant

Prix : ** €
Une opportunité rare sur le secteur pour une maison récente, fonctionnelle et idéalement située.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.